روستای کردان در حاشیه استان البرز یکی از زیباترین و خوش آب و هواترین مناطق مرکزی کشور است که با توجه به شرایط دلپذیری که دارد، افراد زیادی را در تعطیلات رسمی و ایام پایانی هفته به سوی خود می‌کشاند. به همین دلیل است که بسیاری از مردم تمایل دارند در این منطقه نسبت به خرید ویلا اقدام کنند. این در حالی است که خرید ویلا در کردان بدون در نظر گرفتن برخی نکات مهم می‌تواند باعث وارد آمدن خسارت مالی به شما شود. در این مطلب سعی می‌کنیم ضمن معرفی دقیق و بررسی ویژگی‌های منطقه، تعدادی از مهم‌ترین مسائل خرید ویلا در کردان را به شما ارائه دهیم تا با دانش بیشتری نسبت به انجام این کار اقدام کنید.
محل دقیق کردان
این منطقه در حاشیه استان البرز قرار گرفته و با شهر کرج 25 کیلومتر فاصله دارد. کردان یکی از مناطق شهرستان ساوجبلاغ در این استان است که در سال‌های اخیر با ساخت و سازهای زیادی در خود مواجه شده است. با توجه به نزدیکی و فاصله 60 کیلومتری آن با تهران، افراد زیادی نسبت به احداث ویلای لاکچری در مناطق خوش آب و هوای کردان تمایل پیدا کرده‌اند. این منطقه بری از هر نوع آلودگی هوا و آلودگی صوتی است و مکانی بسیار مناسب برای استراحت افراد در پایان هفته محسوب می‌شود. از سوی دیگر منطقه‌ای بسیار خلوت است و کسانی که خواهان رهایی از شلوغی شهر برای مدت کوتاهی هستند، این مکان را به عنوان یک منطقه ایده‌آل از این نظر برای خود می‌بینند. به خصوص اینکه منطقه مزبور در تمام ایام سال و در فصول مختلف بسیار زیبا و دیدنی است و حتی بسیاری از عروسی‌ها و مراسم مختلف در این منطقه برگزار می‌شود.
در سال‌های اخیر با در نظر گرفتن مشکلات متعدد زندگی در شهرهای بزرگ مانند تهران و کرج و به ویژه با در نظر گرفتن آلودگی هوا و مسائل دیگر، ترجیح بسیاری از افراد این است که به جای رفتن به شهرهای شمالی یا مناطق غربی که فاصله زیادی با پایتخت دارند، در این منطقه که طبیعت بکر و منحصر به فردی دارد، استراحت کنند و ایام خوشی را بگذرانند. مسئله‌ای که روند احداث انواع منازل ویلایی با متراژهای مختلف را در کردان به میزان قابل توجهی توسعه داده است.
تاریخچه کردان
بر اساس بررسی‌های باستان شناسان مشخص شده است که این منطقه بیش از ششصد سال قدمت دارد. کردان در سال‌های خیلی دور دارای اهمیت بسیاری از نظر سیاسی و موقعیت جغرافیایی بوده و به نوعی مرکز ثقل امور نظامی و مسائل سیاسی در کرج به حساب می‌آمد. از سوی دیگر در دوران تهاجم عراق به کشور نیز منطقه مزبور پذیرای افراد بسیاری از مردم تهران و کرج و شهرهای همجواتر بود که برای در امان ماندن از حملات دشمن، به این مکان می‌آمدند.
چگونه مسیر این منطقه را پیدا کنیم؟
فناوری امروزه به قدری پیشرفت کرده که شما تقریبا هر مکانی را در هر نقطه از کشور به راحتی می‌توانید پیدا کنید. در مورد کردان نیز این مسئله صدق می‌کند. به طوری که شما این امکان را دارید که با استفاده از برنامه مسیریاب گوگل و یا دیگر برنامه‌های مخصوص پیدا کردن مسیر در گوشی خود، به روشی بسیار آسان مسیر رسیدن به این منطقه را پیدا کنید. این را هم بدانید که فاصله جاده اصلی کردان تا روستا 10 کیلومتر است و شما در طول مسیر می‌توانید از زیبایی جاده نهایت استفاده را ببرید و از نظر روحی آرامش بیشتری به دست آورید.
جمعیت کردان چقدر است؟
این روستا جمعیت بسیار کمی دارد و دارای 1150 خانوار و حدود 4 هزار نفر جمعیت است. از سوی دیگر این جمعیت در حال زیاد شدن است و علاوه بر افرادی که محل زندگی آنها در این منطقه است، در اکثر ایام سال مردم دیگر به صورت موقتی به کردان عزیمت می‌کنند که این مسئله باعث می‌شود جمعیت منطقه بیشتر شود.
چه تفریحات و سرگرمی‌هایی در این منطقه وجود دارد؟
شما می‌توانید با سفر به کردان انواع تفریحات و لذت‌ها را تجربه کنید، به خصوص با توجه به مناظر طبیعی و بکر این منطقه که بسیار جذاب و مسحورکننده است. در ادامه به برخی از این تفریحات اشاره می‌کنیم تا شما با اطلاعات بیشتری در زمینه سفر به این منطقه برنامه‌ریزی کنید.
برگزار کردن مراسم جشن عقد و عروسی
منطقه کردان عموما به خاطر تالارهای زیبای خود برای برگزاری مراسم جشن و عروسی شناخته می‌شود. شاید به جرات بتوان گفت این مورد مهم‌ترین دلیل محبوبیت این منطقه در میان مردم استان تهران است. برگزاری انواع جشن‌ها و مهمانی‌های خانوادگی در این منطقه با اجاره روزانه ویلا به راحتی امکان‌پذیر است. اما در صورتی که قصد دارید شرایط راحت‌تری را در این خصوص تجربه کنید و روزهای بیشتری را در این منطقه بمانید، بهتر است نسبت به خرید یک منزل ویلایی در منطقه اقدام کنید.
گشت و گذار در طبیعت زیبای منطقه
معمولا افراد برای تفریح در طبیعت و اردو زدن به کردان می‌روند. این منطقه دارای موقعیت‌های مکانی متنوع و زیبایی است و انتخاب بین این مناطق قطعا کار سختی خواهد بود. مکان‌هایی مانند رودخانه کردان که شما در آنجا می‌توانید آواز زیبای پرنده‌ها را بشنوید و طبیعت بکر منطقه را از نزدیک ببینید.
ورزش در کردان
مردم این منطقه در پاییز سال 1396 شاهد افتتاح سایت پروازی در محل زندگی خود بودند. سایتی که باعث جذب گردشگران زیادی به منطقه شده و هیجان و لذت انجام ورزش‌های جذابی مانند پاراگلایدر را به مهمانان اعطا کرده است. در عین حال ضروری است برای انجام این ورزش ابتدا آموزش‌های لازم را در این خصوص ببینید و سپس پرواز را انجام دهید. از سوی دیگر این نکته را مدنظر داشته باشید که این کار معمولا در ایام گرم سال و روزهای آفتابی امکان‌پذیر خواهد بود.
کوهنوردی
بسیاری از افراد در تهران و شهرهای همجوار برای لذت بردن از ورزش مفرح کوهنوردی معمولا به منطقه دربند یا درکه در شمال تهران می‌روند. اما جالب است که بدانید منطقه کردان نیز می‌تواند یک مکان بسیار جذاب و عالی برای انجام این ورزش باشد. که کهار در این منطقه که سرچشمه رودخانه کردان محسوب می‌شود، از بهترین و معروف‌ترین کوه‌های منطقه است که صعود به آن بسیار جالب توجه خواهد بود.
مهم‌ترین نکات مربوط به خرید ویلا در کردان
تا اینجای مقاله به طور قطع متوجه زیبایی و جذابیت کردان شده‌اید و احتمالا تمایل پیدا کرده‌اید که برای یک بار هم که شده این منطقه را از نزدیک ببینید. اما اگر قصد خرید ویلا در این نقطه از استان البرز را دارید، ضروری است که برخی نکات مهم خرید ویلا در کردان را مدنظر قرار دهید.
وجود کنتور آب و برق و گاز در ویلاهای کردان
اکثر ویلاهای این منطقه دارای کنتور آب و برق و گاز هستند و از این نظر مشکلی برای شما وجود نخواهد داشت. اما حتی اگر ویلایی خریداری کردید که این موارد را نداشت، می‌توانید به راحتی و در کوتاه‌ترین زمان ممکن این ابزارهای ضروری را در ویلای خود نصب کنید. به طوری که این امکان برای بسیاری از زمین‌های موجود در منطقه فراهم شده است.
بررسی سند زمین و یا ویلای مورد نظر
هرگز این نکته را فراموش نکنید که حتما پیش از خرید هر نوع زمین یا ملکی یا خرید ویلا هوشمند در کردان، سند آن را به طور دقیق بررسی کنید تا بتوانید نسبت به اصل بودن آن و مطابقت آن با مشخصات زمین اطمینان یابید.
بررسی دقیق جواز ساخت
در صورتی که قصد خریدویلا در کردان را دارید، حتما در نظر داشته باشید که جواز ساخت آن ملک را از هر نظر بررسی کنید تا مشکلی از نظر مالکیت منزل و موارد دیگر به خصوص از نظر پایان کار برای شما ایجاد نشود. این نکته را هم بدانید که ممکن است فردی در یک زمین کشاورزی اقدام به ساخت ویلا کرده باشد که در این صورت به آن پایان کار داده نخواهد شد که این مورد در صورت خرید ملک برای شما مشکلات بسیاری به همراه خواهد داشت.
قبل از خرید ویلا در کردان حتما از ویلاژست دیدن کنید. هلدینگ ویلاژست افتخار دارد که با بیش از دو دهه تجربه در زمینه‌های معماری، اجرا، بازرگانی و املاک به مشتریان عزیز خدمات متنوع و سریع ارائه دهد.
جمع‌بندی
کردان منطقه‌ای بسیار زیبا برای زندگی و استراحت محسوب می‌شود، اما مراقب باشید که در صورت اقدام برای خرید ویلا در این منطقه، بی گدار به آب نزنید و حتما پیش از آن به ویژه از افراد محلی در خصوص شرایط ملک مورد نظر و شرایط آن تحقیقات لازم را انجام دهید.