هر ساختمانی پس از گذشت چند سال، دچار فرسودگی می‌شود و نیاز به اصلاح و مرمت پیدا می‌کند. در صورتی که ساختمان شرایط بازسازی را داشته باشد، میتوان به انجام این کار پرداخته و تغییراتی را در آن اعمال کرد. با بازسازی و نوسازی ساختمان میتوان منجر به افزایش استحکام آن شده و در عین حال شکل و شمایل زیباتر و امروزی‌تری به آن بخشید. در این مطلب قصد داریم در رابطه با بازسازی و نوسازی خانه و ویلا صحبت کنیم و به نکات مهم در این زمینه اشاره داشته باشیم.
تفاوت بازسازی و نوسازی
پیش از هر چیز بهتر است با تفاوت بازسازی و نوسازی آشنا شویم. بازسازی و نوسازی در مواردی با هم تفاوت دارند که برخی افراد از آن بی‌اطلاع می‌باشند. یکی از تفاوت‌های موجود در این زمینه این است که بازسازی برای تغییرات بنیادین در خانه یا ویلا استفاده می‌شود. در صورتی که نوسازی برای ترمیم، ایجاد تغییرات جزئی و نو کردن بخشی از فضای خانه یا ویلا است. پس اگر بخواهید یک تغییر کلی در بنای خود ایجاد کنید، باید به سراغ بازسازی بروید. برای اصلاحات جزئی‌تر هم میتوانید به همان نوسازی اکتفا نمایید.
دلایل افراد از بازسازی یا نوسازی خانه و ویلا چیست؟
اگر بخواهیم در رابطه با دلایل بازسازی و نوسازی صحبت کنیم، میتوانیم به چند مورد زیر اشاره داشته باشیم:
1- بازسازی به خاطر رفع ایرادات و خرابی‌ها: با افزایش سن ساختمان، عیب و ایرادات زیادی در آن ظاهر می‌شود. ترک خوردگی دیوارها، شکستن کاشی‌ها یا سرامیک‌ها، ترکیدگی لوله‌ها، زرد شدن سقف و غیره از جمله ایراداتی هستند که برای ساختمان چند سال ساخت به وجود می‌آید. برای همین بسیاری از افراد در این شرایط به سراغ بازسازی می‌روند تا از این طریق بتوانند عیوب ساختمان را برطرف نمایند.
2- تغییر دکوراسیون و گسترش فضای موجود: برخی افراد بازسازی خانه یا ویلا را به خاطر تغییر دکوراسیون یا افزایش فضا انجام می‌دهند. با تخریب دیوارها و یا تعویض دو فضا، میتوان تغییرات خوبی در طراحی داخلی خانه یا ویلا ایجاد کرده و محیط را به شکل دلخواهی تغییر داد.
3- فروش خانه یا ویلا با قیمت بالاتر: بدیهی است هر چقدر خانه یا ویلا از شکل و شمایل بهتری برخوردار باشد و سالمتر باشد، ارزش بیشتری پیدا می‌کند. برای همین بسیاری از افراد بازسازی خانه و ویلا را به خاطر فروش آن با قیمت بالاتر انجام می‌دهند.
بازسازی یا ساخت خانه جدید؟
برخی افراد در دو راهی ساخت خانه جدید و بازسازی آن قرار می‌گیرند و نمیتوانند در این رابطه تصمیم‌گیری نمایند. اگر شما هم جزو این دسته از افراد هستید و بین بازسازی یا ساخت خانه تردید دارید، بهتر است به مواردی چون احساستان نسبت به خانه و محیط آن و همچنین بودجه مالی توجه داشته باشید. در صورتی که به خانه قدیمی خود علاقه دارید، میتوانید به جای تخریب به بازسازی آن بپردازید. همچنین اگر بودجه زیادی در اختیار ندارید، بازسازی و نوسازی گزینه بهتری برایتان است. چرا که تخریب خانه و ساخت مجدد آن نیاز به صرف هزینه بسیار بیشتری دارد. با توجه به این دو موضوع میتوانید در رابطه با بازسازی خانه یا ویلای خود تصمیم‌گیری نمایید.
اهمیت برنامه‌ریزی پیش از بازسازی و نوسازی خانه یا ویلا
یکی از مواردی که بهتر است پیش از اقدام به بازسازی و نوسازی خانه یا ویلا به آن توجه کنید، برنامه‌ریزی است. شما باید پیش از شروع کار به بررسی کلیه بخش‌های خانه یا ویلا بپردازید و آن را از نظر سالم بودن تجهیزات و مصالح مورد بررسی قرار دهید. بخش‌هایی که نیاز به نوسازی یا بازسازی دارند را در یک دفتر یادداشت نمایید تا در اولویت قرار بگیرند. این کار برای تمام افراد خصوصا کسانی که بودجه زیادی برای بازسازی ندارند و قصد دارند بازسازی را با هزینه کم انجام دهند، ضروری و با اهمیت است.
از طرفی بازسازی و نوسازی باید به صورت اصولی و رعایت کردن تمام نکات انجام شود. در غیر این صورت ممکن است هزینه اضافی برای بازسازی مجدد بنا نیاز باشد. پس اگر به این موضوع توجهی نشود و بازسازی به صورت غیر اصولی صورت بگیرد، ممکن است خسارت مالی بیشتری به مالک خانه یا ویلا وارد شود.
برآورد هزینه بازسازی و نوسازی خانه
تعیین و برآورد هزینه بازسازی و نوسازی خانه یا ویلا کار آسانی نیست. چرا که عوامل زیادی در این زمینه دخیل هستند. با این حال اگر از همان ابتدا به سراغ یک شرکت بازسازی و طراحی داخلی مجرب و کاربلد بروید، میتوانید بر اساس شرایط خانه و هدف خود از بازسازی، از قیمت آن تا حدودی مطلع شوید. در اینجا به بررسی چند فاکتور موثر بر روی قیمت بازسازی خانه یا ویلا می‌پردازیم:
– متراژ: خانه یا ویلاهایی که از متراژ و ابعاد بزرگی برخوردار هستند، نیاز به صرف زمان بیشتری برای بازسازی دارند که همین موضوع روی افزایش قیمت بازسازی تاثیر می‌گذارد.
– شرایط ملک: در صورتی که خانه یا ویلا بسیار قدیمی باشد و بخش‌های زیادی از آن از بین رفته باشد، باید بازسازی آن به صورت کلی‌تر صورت بگیرد که این موضوع هم روی افزایش قیمت بازسازی تاثیر دارد.
– نوع مصالح ساختمانی: افرادی که قصد دارند بازسازی و نوسازی ویلا را به خاطر تغییر دکوراسیون و یا مدرن کردن آن انجام دهند، اغلب به سراغ متریال‌های لوکس و جدید می‌روند. برای خرید این متریال هم هزینه بیشتری نیاز است.
– شرکت بازسازی: شرکت بازسازی یا تیم معماری میتواند هم سبب کاهش و یا افزایش قیمت بازسازی شود. در صورتی که بازسازی خانه و ویلا به افراد مجرب سپرده شود، این افراد با راهکارهای موثر و مطمئن میتوانند منجر به کاهش هزینه‌های غیر ضروری شوند و بازسازی را با قیمت مناسبی به پایان برسانند. برای همین در انتخاب شرکت بازسازی دقت زیادی داشته باشید.
مدت زمان لازم برای بازسازی و نوسازی خانه و ویلا
مدت زمان بازسازی برای ساکنین خانه از اهمیت زیادی برخوردار است و این افراد دوست دارند بازسازی ظرف مدت زمان کوتاهتری صورت بگیرد. زمان بازسازی خانه یا ویلا هم به عوامل متعددی بستگی دارد. برای مثال اگر بخواهید کل بخش‌های خانه یا ویلا را بازسازی نمایید، باید زمان بیشتری را برای این کار در نظر بگیرید. این در حالی است که اگر بخواهید تنها یک یا چند بخش از خانه را مرمت کنید، به زمان کمتری برای این کار نیاز خواهید داشت. فصل و شرایط آب و هوایی هم میتواند بر روی پروسه بازسازی و زمان آن تاثیر بگذارد. برای مثال در فصل‌هایی چون پاییز یا زمستان پروسه بازسازی احتمال دارد طولانی‌تر شود. برای همین بهتر است فصل بهار یا تابستان را برای بازسازی خانه خود در نظر بگیرید تا مجبور به انتظار طولانی مدت برای این کار نشوید.
مزایای بازسازی ویلا یا خانه قدیمی
به طور کلی بازسازی و ترمیم هر بخشی از فضای خانه میتواند به زیباتر شدن خانه کمک زیادی نماید و فضای داخلی آن را جذابتر نماید. حتی با بازسازی میتوان منجر به بهبود آسایش ساکنین خانه شد. از طرفی هم بازسازی یا نوسازی بر روی افزایش قیمت ملک تاثیر زیادی دارد. پس اگر بخواهیم به طور خلاصه به مزایای بازسازی یا نوسازی خانه و ویلا بپردازیم، میتوانید به موارد زیر اشاره کنیم:
– افزایش زیبایی خانه و تغییر دکوراسیون داخلی
– بهبود آسایش ساکنین
– فروش ملک با قیمت بالاتر
– افزایش استحکام و طول عمر ساختمان
جمع بندی
در این مطلب در رابطه با بازسازی و نوسازی خانه و ویلا صحبت کردیم و به مواردی چون هزینه بازسازی، مدت زمان لازم برای بازسازی، مزایا و اهداف بازسازی اشاره کردیم. با توجه به موارد اشاره شده در متن میتوانید خانه یا ویلای خود را به بهترین شکل بازسازی یا نوسازی کنید و به ارزش آن بیافزایید. برای این کار هم حتما باید به سراغ شرکت‌های فعال در این زمینه بروید تا بتوانید بازسازی را به شکل اصولی و استانداردی انجام دهید. بازرگانی ویلا ژست میتواند به شما در طراحی معماری و اجرا کمک نماید. جهت کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه با هولدینگ ویلا ژست تماس حاصل فرمایید.