بازسازی و دکوراسیون خانه ویلایی قدیمی

شاید در نگاه اول بازسازی خانه‌ ویلایی‌های قدیمی عملی چالش برانگیز به نظر برسد. اما اگر در این رابطه به نکات لازم توجه شده و از افراد حرفه‌ای کمک گرفته شود، این کار بسیار هیجان انگیز هم خواهد بود. با بازسازی خانه ویلایی قدیمی میتوان هم به زیباسازی خانه کمک کرده و هم سبب افزایش استحکام آن شد. حال بهتر است ببینیم نحوه بازسازی و دکوراسیون خانه ویلایی قدیمی به چه صورت است و چه مواردی در آن حائز اهمیت می‌باشد.

اهداف مهم در بازسازی خانه ویلایی قدیمی

معمولا هر فردی بازسازی خانه ویلایی قدیمی را با هدف خاصی انجام می‌دهد. در این رابطه هم میتوان به چند مورد زیر اشاره کرد:

• رفع فرسودگی خانه ویلایی: زمانی که چندین سال از ساخت خانه ویلایی می‌گذرد، خانه حالت فرسوده‌ای پیدا می‌کند که در این شرایط ایمنی آن نیز کاهش می‌یابد. برای همین یکی از اهداف مهم در بازسازی خانه ویلایی قدیمی، رفع فرسودگی آن است.
• تغییر دکوراسیون خانه ویلایی قدیمی: برخی از افراد پس از چند سال ترجیح می‌دهند طراحی داخلی و دکوراسیون خانه ویلایی قدیمی خود را تغییر دهند. در این شرایط بهترین کار استفاده از تیم‌های طراحی و دکوراسیون داخلی مجرب است.
• افزودن امکانات و بخش‌های جدید: گاهی به دلیل گسترش تعداد نفرات خانه، نیاز به تغییر بخشی از فضاهای خانه قدیمی است. در واقع میتوان در خانه ویلایی قدیمی خود چندین اتاق یا فضای جدید در نظر گرفته و آن را به شکل دلخواه خود تغییر داد.
• تغییر نما و زیباسازی: در بازسازی و دکوراسیون خانه ویلایی قدیمی میتوان به تغییر نمای آن پرداخته و فضای آن را به خوبی زیباسازی کرد.
• افزایش قیمت سازه: از دیگر اهداف بازسازی خانه ویلایی قدیمی، افزایش قیمت و سرمایه گذاری اقتصادی آن است. زمانی که خانه ویلایی قدیمی مورد بازسازی قرار بگیرد، از نظر اقتصادی به ارزش آن افزوده می‌شود.

اقدامات مهم در رابطه با بازسازی و دکوراسیون خانه ویلایی قدیمی

برای بازسازی خانه ویلایی قدیمی باید به یک سری از نکات و اقدامات لازم توجه کرده تا این کار به طور کاملا استانداردی انجام شود. در این بخش به مراحل و اقدامات لازمی که برای بازسازی خانه ویلایی قدیمی باید صورت بگیرد، اشاره میکنیم:

• مشخص کردن هدف از بازسازی

همانطور که اشاره کردیم بازسازی خانه ویلایی قدیمی میتواند به خاطر اهداف متفاوتی صورت بگیرد. افرادی که قصد انجام این کار را دارند، باید در ابتدا هدف خود را مشخص کنند تا کار بازسازی بر اساس آن شروع شود.

• توجه به قوانین شهرسازی منطقه

پیش از شروع به بازسازی و تغییر دکوراسیون خانه ویلایی قدیمی، باید در رابطه با قوانین شهرسازی منطقه تحقیق کرد. این کار باعث می‌شود تا از کلیه ضوابط موجود آگاهی پیدا کرده و از ایجاد هرگونه مشکل در حین کار جلوگیری کرد.

• پیدا کردن تیم تخصصی بازسازی

بازسازی کار ساده‌ای نیست و باید برای آن حتما از متخصصین و پیمانکاران حرفه‌ای کمک گرفته شود. چه بسا افرادی که خودشان به تنهایی به انجام این کار پرداخته‌اند و ضرر و زیان‌های بیشتری را متحمل شدند. برای همین یکی از مراحل مهم در بازسازی خانه ویلایی قدیمی، پیدا کردن تیم بازسازی تخصصی است. برای این کار هم میتوانید هم از اطرافیان خود پرس‌وجو کنید و هم از طریق اینترنت در این رابطه تحقیق نمایید.

• تعیین بودجه برای بازسازی

بازسازی را با هر بودجه‌ای میتوان شروع کرد. در واقع اگر بودجه کمی در اختیار دارید، میتوانید آن را به تیم بازسازی اعلام کنید تا بر اساس آن به بازسازی بخش‌های ضروری بپردازند.

• اخذ مجوزهای لازم

یکی از سوالاتی که برای بسیاری از افراد مطرح است این است که آیا بازسازی خانه ویلایی قدیمی نیاز به اخذ مجوز دارد؟ در این رابطه باید اشاره کنیم که این موضوع بستگی به تغییراتی دارد که قرار است در خانه صورت بگیرد. در واقع تنها بخشی از تغییرات هستند که نیاز به اخذ مجوز دارند. هر بخشی از خانه که با اجزای اصلی ساختمان سروکار داشته باشد، نیاز به دریافت مجوز دارد. برای مثال:

• جابجایی پله‌ها. چرا که با جابجایی پله‌ها در ساختار خانه تغییراتی ایجاد می‌شود.
• جابجایی یا حذف دیوارهای باربر.
• تغییرات دیوارهای پارکینگ یا حیاط.

پس در صورتی که قصد داشتید این موارد را در هنگام بازسازی خانه ویلایی قدیمی خود تغییر دهید، باید به دنبال اخذ مجوز باشید. برای دریافت مجوز بازسازی خانه ویلایی هم باید یک سری مدارک را ارائه دهید. این موارد عبارتند از:

• اصل و کپی سند مالکیت و بنچاق
• کپی شناسنامه یا کارت ملی مالک ساختمان
• فیش عوارض سالیانه
• تکمیل فرم مربوطه و ارائه آن
• مجوز سازمان میراث فرهنگی (در صورتی که ملک در محدوده بافت فرسوده شهری واقع شده باشد.)
• فرم تعهد کارفرما و گواهی استحکام بنا (در صورتی که تعمیرات و بازسازی خانه، به صورت کلی و اساسی باشد.)

تفاوت بازسازی خانه ویلایی قدیمی با خانه‌های آپارتمانی

• خانه‌های ویلایی معمولا از متراژهای بزرگی برخوردار هستند. از طرفی خانه‌های آپارتمانی اغلب در متراژهای کوچکی ساخته می‌شوند. برای همین یکی از تفاوت‌هایی که در بازسازی این منازل وجود دارد، مدت زمان لازم برای بازسازی است. از آنجایی که متراژ خانه‌های ویلایی زیاد است، به صرف زمان بیشتری برای این کار نیاز دارند.
• از طرف دیگر بزرگتر بودن خانه‌های ویلایی قدیمی باعث می‌شود تا هزینه انجام این کار هم نسبت به خانه‌های آپارتمانی بیشتر شود. بنابراین هزینه بازسازی خانه ویلایی قدیمی با خانه‌های آپارتمانی معمولی نیز متفاوت است.
• در هنگام بازسازی خانه ویلایی قدیمی، علاوه بر بازسازی و دکوراسیون داخلی خانه باید به نمای بیرون و محوطه سازی آن نیز توجه شود. این در حالی است که در بازسازی آپارتمان‌های کوچک نیازی به انجام این کارها نبوده و تنها بر روی بازسازی و طراحی داخلیشان تمرکز می‌شود.
• یکپارچگی و بزرگ بودن خانه‌های ویلایی باعث شده تا دکوراسیون داخلی در آنها از اهمیت بیشتری برخوردار باشد. در حالی که در آپارتمان‌های کوچک به دلیل متراژ پایین، این موضوع میتواند به صورت ساده‌تری هم انجام شود.

هزینه بازسازی خانه ویلایی قدیمی چقدر است؟

هزینه بازسازی خانه ویلایی قدیمی و هر سازه دیگری، بستگی به موارد زیادی دارد. برای مثال متراژ خانه و میزان فرسودگی آن در هزینه کار تاثیر زیادی دارد. هر چقدر خانه از مساحت بیشتری برخوردار باشد و میزان فرسودگی آن بیش از حد باشد، برای بازسازی نیاز به صرف زمان بیشتری داشته که این مورد بر روی هزینه کار نیز تاثیر زیادی می‌گذارد. همچنین نوع مصالح و متریال مصرفی و کیفیت آنها در تعیین قیمت بازسازی نقش زیادی دارد.

حال برای اینکه بتوان به مدیریت بهتر هزینه‌های بازسازی خانه ویلایی قدیمی پرداخت، بهتر است در ابتدا یک لیست از اقدامات لازم تهیه شود و آنها را اولویت بندی کرد. این کار باعث می‌شود تا بخش‌هایی که نیاز به بازسازی دارند، به خوبی مشخص شوند و بیشتر بر روی آنها تمرکز گردد. همچنین با توجه به این لیست میتوان از هزینه بازسازی خانه خود مطلع شد. با این حال اگر میخواهید از قیمت دقیق بازسازی و تغییر دکوراسیون خانه ویلایی قدیمی آگاه شوید، بهتر است با یک شرکت فعال در این زمینه تماس بگیرید.

بازسازی و دکوراسیون خانه ویلایی قدیمی توسط ویلا ژست

در صورتی که از خانه ویلایی قدیمی برخوردار هستید و قصد دارید به بازسازی و تغییر طراحی داخلی یا دکوراسیون آن بپردازید، میتوانید از تیم ویلا ژست کمک بگیرید. شرکت ویلا ژست از بیش از دو دهه تجربه در زمینه‌های معماری، اجرا و بازرگانی برخوردار است و میتواند به افراد در این زمینه‌ها خدمات متنوع و سریعی را ارائه دهد.

جمع بندی

همانطور که اشاره شد، بازسازی خانه ویلایی قدیمی کار هر شخصی نبوده و باید حتما از تیم یا اشخاص حرفه‌ای و متخصص برای این کار استفاده شود. این روزها شرکت‌های زیادی در زمینه طراحی داخلی و عملیات بازسازی در حال فعالیت هستند که از طریق آنها میتوان برای بازسازی و تغییر دکوراسیون خانه ویلایی قدیمی اقدام کرد. این افراد با در نظر گرفتن شرایط خانه ویلایی، به بازسازی آن می‌پردازند و کار را به بهترین شکل ممکن تحویل میدهند. جهت اطلاعات بیشتر در رابطه با این موضوع، میتوانید با تیم تخصصی ویلا ژست تماس حاصل فرمایید.