مراحل شروع ساخت ویلا در کردان به چه صورت است؟

برخی افراد به جای خرید ویلاهای آماده، به سراغ ساخت صفر تا صد ویلا می‌روند. برای این کار هم دلایل زیاد و متعددی دارند. برخی بر این باورند که با ساخت ویلا می‌توانند به راحتی یک ویلا با مشخصات و ویژگی‌های دلخواه خود داشته باشند و برخی این کار را مقرون به صرفه‌تر از خرید ویلا می‌دانند. با این حال ساخت ویلا با هر دلیل و منطقی که همراه باشد، باید به گونه‌ای صورت گیرد که در نهایت یک ویلای ایده آل را برای افراد فراهم سازد. بر این اساس در این مطلب قصد داریم به سراغ شروع ساخت ویلا در کردان برویم و با صفر تا صد ساخت ویلا در این منطقه خوش آب و هوا بیشتر آشنا شویم.

شروع ساخت ویلا در کردان

برای اینکه به ساخت ویلا در کردان بپردازید، باید چند مرحله اساسی را طی کنید. در اینجا به مهمترین مراحل برای این کار اشاره می‌کنیم.

• خرید زمین در کردان برای شروع ساخت ویلا

برای ساخت ویلا در کردان، باید یک زمین مناسب در اختیار داشته باشید. زمین‌های زیادی در کردان وجود دارد که هر یک از متراژ متفاوتی برخوردار می‌باشند. همچنین این زمین‌ها از کاربری‌های مختلفی برخوردار هستند. برای همین جهت شروع ساخت ویلا در کردان، باید به سراغ خرید زمینی بروید که مجوز ساخت ویلا داشته باشد. برای انتخاب زمین نه تنها باید به جواز ساخت آن توجه داشته باشید، بلکه باید امکانات موجود در اطراف آن را نیز زیر نظر داشته باشید تا بعدا دچار مشکل نشوید. برای خرید زمین در کردان می‌توانید از مشاوران املاک معتبر اقدام کنید.

اگر قصد ساخت و ساز در زمین با کشاورزی را دارید، برای این کار باید از قوانین ساخت ویلا در زمین کشاورزی مطلع بوده تا بعدا خسارت‌های مالی به فرد وارد نشود.

• تعیین بودجه برای ساخت ویلا در کردان

ساخت ویلا در کردان علاوه بر هزینه خرید زمین، با هزینه خرید متریال و ساخت ویلا نیز همراه است. ساخت و ساز هر ویلایی بسته به سبک و متراژ، هزینه متفاوتی را می‌طلبد. برای همین افراد باید از همان ابتدا سبک طراحی ویلای مورد نظر خود را مشخص کنند تا بر اساس آن نسبت به خرید مصالح و متریال اقدام شود. معمولا ویلاهای کلاسیک به دلیل پر زرق و برق بودن و نیاز به مصالح گران، هزینه بیشتری نیاز دارند. با این حال متراژ بنا نیز در هزینه ساخت ویلا تاثیر دارد. در صورتی که بودجه ساخت ویلایتان محدود است، می‌توانید به سراغ سبک‌های ساده بروید و ویلا را با امکانات محدود بسازید. برخی افراد نیز برای ساخت ویلا در کردان به سراغ دریافت وام‌های بانکی می‌روند تا بتوانند ویلا را کاملا متناسب با نیازهای خود بسازند. با این حال یکی از مراحل مهم در ساخت ویلا، تعیین بودجه برای آن است تا مابقی امور ساخت ویلا به درستی و طبق بودجه موجود پیش برود.

• انتخاب معمار و پیمانکار مناسب برای ساخت ویلا

پس از خرید زمین در کردان، باید به سراغ یک تیم حرفه‌ای بروید تا کار ساخت ویلا را به آن بسپارید. معماران و طراحان حرفه‌ای به دلیل تجربه زیادی که دارند، می‌توانند بهترین طرح و نقشه را برای ساخت ویلا در کردان ارائه نمایند. برای همین در انتخاب معمار و پیمانکار دقت زیادی به خرج دهید و در این رابطه تحقیقات زیادی انجام دهید. طراحان حرفه‌ای ویلا بر اساس متراژ زمین و نیازهای افراد، اقدام به طراحی و بخش‌های اصلی آن مانند تعداد اتاق خواب‌ها، سالن پذیرایی، آشپزخانه و غیره می‌نمایند.

• دریافت مجوز ساخت ویلا در کردان

یکی دیگر از مراحل مهم ساخت و طراحی ویلا در کردان، دریافت مجوز ساخت است. در واقع اگر بدون اخذ مجوز اقدام به ساخت ویلا شود، خیلی زود با مشکل روبرو شده و ممکن است شهرداری اقدام به تخریب ویلا نماید. از این رو از همان ابتدا به دریافت مجوز ساخت ویلا در کردان توجه داشته باشید و حتما از مراجع لازم مانند شهرداری اقدام به دریافت آن نمایید. البته برخی از شرکت‌های معماری، خودشان اقدام به اخذ مجوز ساخت در کمترین زمان ممکن می‌کنند. برای همین در این رابطه می‌توانید از طراحان و معماران شرکت سوال نمایید.

اهمیت طراحی داخلی ویلا در هنگام ساخت

برای اینکه بتوانید ویلای دلخواه خود را در کردان بسازید، باید از همان ابتدا سبک ویلا را مشخص کنید. سبک‌های طراحی ویلا بسیار متنوع هستند که با کمی تحقیق میتوان در رابطه با آنها اطلاعاتی کسب کرد. پس از انتخاب سبک ویلا، باید به سراغ خرید مصالحی رفت که با سبک مورد نظر سازگاری داشته باشند. هر چقدر این مصالح و متریال از کیفیت بیشتری برخوردار باشند، بالطبع قیمت خریدشان بالاتر میرود. با این حال کیفیت متریال استفاده شده در ساخت ویلا بسیار مهم هستند و علاوه بر طول عمر ویلا، سبب زیباتر شدن آن نیز می‌شوند. طراحی داخلی ویلا نیز باید بر اساس همان طراحی و سبک اصلی ویلا صورت گیرد. برای مثال اگر قرار است به ساخت ویلای مدرن در کردان پرداخته شود، باید از طراحی داخلی سبک مدرن برای ویلا استفاده شود. البته طراحان و معماران به این موضوع توجه دارند و همواره به تناسب سبک داخلی ویلا با فضای بیرون اهمیت می‌دهند.

محوطه سازی و طراحی فضای سبز در ساخت ویلا کردان

بدون شک محوطه سازی ویلا و فضای پیرامون آن، نقش زیادی در جذابیت ویلا دارد. برای همین است که امروزه از طراحی‌های مختلفی برای محوطه سازی ویلا استفاده می‌شود. با استفاده از یک محوطه سازی زیبا و اصولی میتوان جذابیت ویلا را دو چندان کرده و از آن بهترین بهره را برد. برای مثال میتوان در فضای بیرون ویلا از فضای سبز به همراه آلاچیق و آب نما استفاده کرده و ساعاتی از روز را به گذراندن در آنجا اختصاص داد. هنگام محوطه سازی و طراحی فضای سبز باید به شرایط اقلیمی و فصول توجه کرده و از بهترین گیاهان برای آن استفاده کرد.

برای ساخت ویلا در کردان چه مقدار هزینه لازم است؟

هزینه ساخت ویلا در کردان و هر منطقه دیگری، یکی از دغدغه‌های مهم افراد است. با این حال در این رابطه باید اشاره کرد که نمیتوان قیمت ثابتی را برای ساخت ویلا در کردان در نظر گرفت. چرا که عوامل متعددی در هزینه ساخت ویلا موثر هستند. یکی از عواملی که در هزینه ساخت ویلا تاثیر دارد، متراژ و مساحت زمینی است که خریداری شده است. اگر شما به سراغ خرید زمین کوچک در کردان بروید، باید یک ویلای کوچک در آن بسازید که در این شرایط هزینه ساخت آن بسیار کمتر از ویلاهای بزرگ است. برای همین متراژ زمین، متراژ بنای ویلا و محوطه سازی آن در قیمت ساخت ویلا تاثیر دارد. همچنین سبک ویلا و مصالحی که برای ساخت ویلا در کردان انتخاب می‌کنید، روی این هزینه تاثیرگذار است. علاوه بر این باید هزینه‌های زیر را نیز در هزینه کلی ساخت ویلا در کردان در نظر بگیرید.

• هزینه مورد نیاز برای اجاره تجهیزات لازم
• هزینه لازم برای پیمانکاران و تیم معماری
• هزینه لازم برای اخذ مجوز، مالیات و غیره

مراحل ساخت ویلا در کردان

ساخت ویلا با چند مرحله اصلی همراه است که در اینجا به طور خلاصه به آنها اشاره می‌کنیم.

• بررسی زمین – نقشه برداری
• خاک برداری – حفاری
• ریختن بتن
• محاسبه ساختار ویلا و نوع اسکلت (بتن یا فلز)
• ترسیم و اجرای نقشه
• اجرای پایه‌های ویلا
• دیوار کشی
• ساخت سقف ویلا
• تاسیسات و جوشکاری شامل برق، لوله کشی و غیره
• کاشی کاری
• کف سازی
• طراحی داخلی و نقاشی ویلا

جمع بندی

اگر به منطقه کردان علاقه دارید و دوست دارید در آنجا یک ویلا داشته باشید، می‌توانید به خرید یا ساخت ویلا در کردان بپردازید. امروزه افراد زیادی به سراغ ساخت ویلا در کردان می‌روند تا بتوانند ویلای محبوب خود را در این منطقه خوش آب و هوا به راحتی بسازند. برای ساخت ویلا در کردان باید در ابتدا به سراغ خرید زمین رفته و سپس مراحل دیگر را طی کرد. همانطور که اشاره کردیم ساخت ویلا از صفر تا صد شامل مراحل متعددی است که باید مورد توجه قرار بگیرند. از مهمترین مراحل ساخت ویلا باید به تعیین بودجه برای ساخت، انتخاب تیم معماری و پیمانکاری و همچنین دریافت مجوزهای لازم برای ساخت اشاره کرد.

قبل از خرید ویلا در کردان حتما از ویلاژست دیدن کنید. هلدینگ ویلاژست افتخار دارد که با بیش از دو دهه تجربه در زمینه‌های معماری، اجرا، بازرگانی و املاک به مشتریان عزیز خدمات متنوع و سریع ارائه دهد.